Процедура регистрации земельного участка упрощается

Со следующего года вступает в силу 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Новые правила регистрации недвижимости вносят принципиальные изменения в сфере регистрации прав и кадастрового учета.

Согласно новому закону, будет создана единая система регистрации прав на недвижимость и ее кадастрового учета, с которой будут иметь дело все государственные ведомства, юридические и физические лица. Главное новшество - создание Единого госреестра недвижимости (ЕГРН), который объединит существующие сейчас Единый госреестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и госкадастр недвижимости (ГКН). Объединенная база данных должна устранить дублирование сведений, а главное, свести на нет ошибки, которые еще не редко случаются.

Нововведения избавят людей от необходимости самостоятельно обращаться в органы государственной регистрации и кадастрового учета для внесения соответствующих изменений в ЕГРН. Это значительно упростит и ускорит процедуру актуализации сведений, содержащихся в ЕГРН, обеспечит их своевременное изменение.

Чтобы исключить мошеннические действия с недвижимостью, органы ЗАГСа должны будут в течение трех дней направлять в Ростреестр сведения о регистрации смерти физлиц, чтобы с принадлежащей им недвижимостью сложно было провести нелегальные сделки.

Теперь органы государственной власти и местного самоуправления будут обязаны сами направлять в Росреестр необходимые сведения в ЕГРН в случае принятия ими решений об изменении вида разрешенного использования (ВРИ) земельных участков.

Законодательством установлен перечень случаев, когда проведение публичных слушаний не требуется. К, примеру, если изменение ВРИ земельных участков предусматривает жилищное строительство. Или это связано с изменением видов разрешенного использования находящихся на них объектов капитального строительства, если они были утверждены до введения в действие Градостроительного кодекса РФ.