В России изменился налог на недвижимость

Если вы не согласны с кадастровой стоимостью своих квартир, дач, сараев и бань, то можете оспорить ее. Для этого будут созданы специальные квалифицированные комиссии. В них войдут представители территориальных налоговых органов, сообщил глава Федеральной налоговой службы Михаил Мишустин, комментируя предстоящие с 1 января 2015 года радикальные перемены, связанные с уплатой реформированного налога на имущество физических лиц. Налоговой базой, из которой рассчитывается налог, теперь становится не инвентаризационная, а кадастровая стоимость, то есть приближенная к рыночной. 

Соответственно, налоговая нагрузка на граждан, владельцев имущества, меняется. Пересмотренный размер налога, который граждане увидят в своих платежках, напрямую будут зависеть от качества кадастровой оценки объектов недвижимости, сделанной оценщиками саморегулируемых организаций по заказу регионов. А также ставки налога, которые установят местные законодатели, исходя из приоритетов и своей социальной политики.

Местным органам власти также дано право расширять льготные категории граждан, освобождаемых от уплаты налога на имущество, увеличивать на жилье и дачи федеральные размеры вычетов, не облагаемых налогом.

Налоговые органы в данном случае только исполнители, то есть только рассчитывают и контролируют его уплату, вся ответственность лежит на главах субъектов Федерации и муниципалитетах.

Первые платежки с расчетом налога за 2015 год к гражданам-налогоплательщикам будут приходить начиная с 01 октября 2016 года. Правительство и законодатели нашли способы максимально смягчить и сделать адекватной доходам граждан конечную сумму уплаты налога.

Во-первых, это вычеты по площади, а во-вторых, установлен переходной пятилетний период, во время которого будут постепенно применяться повышающие коэффициенты к налоговой ставке. В 2015 году - ее увеличат всего на 20 процентов, в 2016 - на 40 процентов, к 2020 году - на 100 процентов. При этих параметрах налог за 6 лет вырастет примерно в 20 раз.